Van Riebeeckweg 131 Hilversum

28-6-2025: BEZICHTIGINGEN NIET MEER MOGELIJK. AANVRAGEN WORDEN NIET MEER BEHANDELD.
6-28-2025: VIEWINGS NO LONGER POSSIBLE. REQUESTS WILL NO LONGER BE PROCESSED.

GEBRUIKSOPPERVLAK 73 M² • 3 SLAAPKAMERS • ENERGIELABEL: B • PRIMA STARTERSAPPARTEMENT

4 KAMERAPPARTEMENT (1963) OP DE 2E WOONLAAG
MET ROYAAL BALKON EN 2 BERGINGEN

Voor wie is dit appartement dé kans?
– Starters die ruimte, locatie én betaalbaarheid zoeken
– Mensen met een creatief oog die hier hun eigen stempel willen drukken
– Wie wil wonen met genoeg kamers, buitenruimte en opslag – zonder te diep in de buidel te tasten

Ontdek dit ruime 4 kamer appartement (73 m²) op de 2e woonlaag, met een royaal balkon (7 m², noordwest) en maar liefst twee bergingen in de onderbouw.
Voor starters met een beperkt budget een mooie kans: klaar om te wonen, met de ruimte en vrijheid om het naar eigen smaak af te maken.

Indeling:
Via portiek en meterkast bereikt u de centrale hal, met toegang tot het toilet.
De woonkamer is prettig ruim (optie om slaapkamer erachter bij de woonkamer te betrekken).
Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met toegang tot het balkon.
De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en aansluiting wasmachine) en geeft ook toegang tot het balkon.
Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer met vaste kast en eveneens toegang tot het balkon.
De derde, ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft ook een vaste kast.
De doucheruimte is eenvoudig maar functioneel, met douche en wastafel.
Het balkon (7 m²) beschikt bovendien over handige berg- en cv-kast.

Bijzonderheden:
– Electra; 4 aut. groepen met 2 aardlekschakelaars
– Gas c.v.; Nefit HR combiketel, bouwjaar ca. 2015
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing
– Grotendeels laminaat vloeren
– Isolatievoorzieningen; geheel voorzien van isolatieglas
– Energielabel: B
– Gezonde Vereniging van Eigenaren; aandeel in reservefonds (mei 2025): € 8.271
– Bijdrage VvE per maand: € 194,24

Gebruiksoppervlakte: 73.1 m²
Inhoud: 232 m³
Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 7 m²
Externe bergruimte (bergingen kelder) : 11 m²
Overige inpandige ruimte (kasten buiten): 1 m²
Alles is NEN 2580 gemeten (meetrapport aanwezig *)
Oplevering: in overleg / kan spoedig

* De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.