Willibrorduslaan 140 Hilversum

RUSTIGE BUURT • TOP TOT TEEN PIEKFIJN IN ORDE • GROTE GEZINSWONING • GARAGE INPANDIG

GROTE DRIVE-IN MIDDENWONING (1972) MET INPANDIGE GARAGE

Aan een rustig en kindvriendelijk woonerf gelegen, ruim bemeten (143 m² gebruiksoppervlak), zeer goed onderhouden drive-in-woning met oprit voor 2 auto’s, inpandige garage, balkon aan de voor- en terras aan de achterzijde en fraai aangelegde, zonnige tuin op het noordwesten.
De woonwijk ‘Kerkelanden’ kenmerkt zich door rust en haar gunstige ligging ten opzichte van alle voorzieningen zoals winkels, (internationale) scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, de Loosdrechtse plassen en diverse natuurgebieden. Ook het grote winkelcentrum is snel bereikbaar.
Deze moderne woning is onder andere uitgerust met:
– 2 douches/badkamer
– 2 keukens
– 4 goed bemeten slaapkamers (waarvan 1 met walk in closet)

Indeling:
Entree, tochtportaal met garderobe, hal met meterkast, douche, toegang tot inpandige garage met gootsteen en zowel elektrisch bedienbare overheaddeur als loopdeur.
Gezellige tuinslaapkamer aan de achterzijde van ca. 14 m² met een deur naar de zonnige achtertuin. Keukenruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, keukenblok voorzien van koelkast en vriezer. Tevens toegang tot de tuin via de keuken.
De vloeren zijn voorzien van mooie PVC afwerking.

1e Verdieping:
Overloop, zeer ruime split-level woon- / eetkamer met eetgedeelte aan de voorzijde, toegang tot balkon (4 m²), luxe open keuken (2019) met schiereiland.
Apparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, 6 pits kooktoestel (Smeg) met grote oven, Quooker en hardstenen aanrechtbladen.
Aan de achterzijde is het zitgedeelte gesitueerd met open haard en deur naar het terras (9 m²) dat tevens toegang biedt via een spiltrap tot de goed aangelegde tuin. Deze verdieping is voorzien van een parketvloer en aan de voor- en achterzijde voorzien van elektrisch bedienbare buitenzonwering.

2e Verdieping:
Ruime overloop met vaste kastenwand, stookruimte met c.v.-opstelling, moderne badkamer met dubbele wastafel, handdoekradiator, dubbele inloopdouche en mechanische ventilatie.
Verder 3 goed bemeten slaapkamers (resp. groot 8, 11 en 14 m²) waarvan de slaapkamer aan de voorzijde met wastafel en de hoofdslaapkamer aan de achterzijde met royale walk in closet.

Bijzonderheden:
– Electra; 10 aut. groepen met 2 aardlekschakelaars
– Gas c.v.; Intergas HR combiketel, bouwjaar ca. 2012
– Isolatievoorzieningen; geheel voorzien van HR++ isolatieglas en kunststof kozijnen
– Energielabel: C
– Tuin fraai aangelegd
– Dakbedekking platte dak vernieuwd in 2015

Gebruiksoppervlakte wonen: 142.8 m²
Perceeloppervlak: 155 m²
Inhoud: 541 m³
Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte (afdak): 1.7 m²
Alles is NEN 2580 gemeten (meetrapport aanwezig *)
Oplevering : in overleg / wens langere oplevering

* De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.