Witte Water 2 Kortenhoef

RUSTIGE BUURT • VEEL WOONRUIMTE BEGANE GROND • PRACHTIGE TUIN • GEBR OPP WONEN 175 M²

HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS MET OPRIT EN CARPORT

Direct achter aan het water, aan een rustig woonerf, op een perceel van totaal 351 m² bieden wij deze royale (beneden extra grote) geschakelde 2-onder-1-kapwoning met inpandige berging, carport, voortuin, zijtuin en fraai aangelegde achtertuin (met eigen steiger) aan.
De zonnige, vrije achtertuin van circa 140 m2 is op het zuidoosten gelegen.

Deze fijne eengezinswoning ligt op 2 minuten fietsafstand van het moderne winkelcentrum en dichtbij diverse natuur-/watergebieden en basisscholen.

Indeling:
Begane grond;
Entree, hal met plavuizen vloer, inpandige-, geheel geïsoleerde berging (eveneens van buitenaf bereikbaar) met wasmachineaansluiting. Deze berging kan ook geschikt zijn als werkruimte / game-ruimte etc..
Meterkast, trapopgang naar de verdieping, toilet en garderobekast.
Toegang naar zeer grote woonruimte over de achterzijde, verdeeld over 2 gedeeltes, met schuifpui, houtkachel en fraaie PVC laminaat vloer, annex eetgedeelte aan de voorzijde met opstelling van de U-vormige keuken (1995), voorzien van koelkast, combi-oven, oven, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap.

1e Verdieping;
Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping, separaat toilet, royale badkamer met ligbad, separate douchecabine en wastafel met ombouwmeubel.
Over de gehele achterzijde een grote (ouder)slaapkamer met uitzicht op de tuin en het water.
Aan de voorzijde twee in grote variërende slaapkamers.
Deze verdieping is voorzien van een mooie linoleum laminaat vloer (uitgezonderd de toilet).

2e Verdieping;
Open zolderruimte met cv-ketel opstelling, dakkapel met kunststof kozijnen aan de zijkant dakraam aan de voorzijde.
Het is met een relatief kleine ingreep mogelijk om hier een extra slaapkamer te realiseren.

Bijzonderheden:
– Electra; 6 aut. groepen met aardlekschakelaars
– Gas c.v.; Intergas Kompakt HR 36/30. Bouwjaar 2007
– Energielabel: A
– Schilderwerk; buiten, bovenzijde 2020
– Isolatievoorzieningen; volledig voorzien van isolerende materialen en isolatieglas

Gebruiksoppervlakte wonen : 175 m² (inclusief berging ad 10,4 m², welke voldoet aan criteria woonruimte)
Inhoud: 604 m³
Gebouwgebonden buitenruimte (carport): 15,5 m²
Interne bergruimte (berging): 10,4 m² (zie ook totaal gebruiksoppervlak)
Alles is NEN 2580 gemeten (meetrapport aanwezig *)
Oplevering : in overleg / kan spoedig

* De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.