Wolvenlaan 277 Hilversum

ROYAAL 3 KAMERAPPARTEMENT MET RUIME WOONKAMER, BERGING EN LOGGIA BALKON OP ZUID-WEST

In Hilversum-Zuid, op de 2e etage gelegen royaal 3 (voorheen 4-) kamer-appartement met grote lichte woonkamer en balkon. Deze woning is prettig gelegen, dichtbij alle voorzieningen en openbaar vervoer en met goede uitvalswegen naar Utrecht (20 min.) en Amsterdam (30 min.).

Indeling:
Entree, hal, garderobekast, grote woon-/eetkamer, inpandig balkon op het zuid-westen, toilet, doucheruimte met vaste wastafel en separate keuken, waarbij het voormalige balkon is bijgetrokken, zodat er ruimte is voor de C.V. opstelling en aansluitingen voor (af)wasmachine en droger.
De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en losse koel-vriescombinatie.
Via de hal krijg je toegang tot een grote slaapkamer en een kleinere slaapkamer, welke ook te gebruiken is als werkplek.

Dit ruime appartement is geheel geïsoleerd middels kunststof kozijnen en dubbele beglazing en voorzien van lichte plavuizenvloer en laminaat (in de slaapkamers).

Via het gemeenschappelijk trappenhuis krijg je toegang tot de bergingen en de woningen (6 appartementen).

Bijzonderheden:
– Maandelijkse bijdrage VvE: € 229
– Electra; 2 groepen zonder aardlekschakelaars
– Gas c.v.; Nefit HR combiketel, bouwjaar ca. 2001
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing
– Energielabel: E
– De keuken, sanitair en afwerking (zoals vloeren) zijn van oudere datum

Gebruiksoppervlakte: 63.4 m²
Inhoud: 204 m³
Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 2.7 m²
Externe bergruimte (berging kelder): 8.1 m²
Alles is NEN 2580 gemeten (meetrapport aanwezig *)
Oplevering: per begin februari 2023 beschikbaar

* De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.