Wolvenlaan 279 Hilversum

LEKKER RUIM (61.10 M²) • BALKON OP ZUID-WEST • 2 SLAAPKAMERS • AIRCO • GEMODERNISEERDE KEUKEN EN BADKAMER

SFEERVOL EN MODERN 3-KAMERAPPARTEMENT MET RUIME BERGING

Sfeervol en instapklaar 3-kamer appartement in Hilversum-Zuid

Op de derde woonlaag van een verzorgd appartementencomplex aan de Wolvenlaan bevindt zich dit gemoderniseerde 3-kamer appartement. Het appartement is met oog voor detail afgewerkt en combineert een moderne uitstraling met een warm en comfortabel woongevoel.

De woning beschikt over strak gestuukte wanden, een fraaie parketvloer en een moderne badkamer. De keuken is netjes en compleet, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel-vriescombinatie, gaskookplaat en afzuigkap. Verder beschikt het appartement over maar liefst twee balkons en een ruime eigen berging in de onderbouw.

Indeling
Centrale entree met trappenhuis naar de portiek, waar zich tevens een kast bevindt met de CV-opstelling.
Entree/hal
Royale en lichte woonkamer annex eetkamer met uitzicht op de Diependaalselaan en toegang tot een balkon op het zonnige zuidwesten.
Moderne keuken (2022 vernieuwd aanrechtblad) met inbouwapparatuur en toegang tot het tweede balkon aan de voorzijde.
Twee in grootte variërende slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning.
Moderne badkamer met douche, wastafel, toilet en aansluiting voor wasmachine/droger

Omgeving
De Wolvenlaan ligt in het gewilde Hilversum-Zuid, een groene en kindvriendelijke buurt. Op korte afstand bevindt zich winkelcentrum Kerkelanden voor de dagelijkse boodschappen. Ook natuur en recreatie zijn dichtbij met de Loosdrechtse Plassen en de bosrijke omgeving van ’s-Graveland en Kortenhoef. Via de uitvalswegen zijn steden als Amsterdam en Utrecht uitstekend bereikbaar, terwijl het centrum van Hilversum met zijn gezellige winkels, terrassen en NS-station binnen enkele minuten fietsen ligt.

Kortom: een stijlvol en comfortabel appartement op een aantrekkelijke locatie, ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning in Hilversum.

Bijzonderheden:
– Electra; 6 aut. groepen met 2 aardlekschakelaars. Glasvezel internet aansluiting
– Gas c.v.; Vaillant HR combiketel, bouwjaar ca. 2006
– Isolatievoorzieningen; vrijwel geheel voorzien kunststof kozijnen met isolatieglas
– Energielabel: E
– Airconditioning
– Bijdrage VvE per maand: € 246,76

Woonoppervlakte: 61.10 m²
Inhoud: 200 m³
Gebouwgebonden buitenruimte (balkons): 4.5 m²
Externe bergruimte (berging kelder): 8.3 m²
Alles is NEN 2580 gemeten (meetrapport aanwezig *)
Oplevering: kan direct

* De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.