Wolvenlaan 279 Hilversum

English text below:

LEKKER RUIM (61.90 m²) • BALKON OP ZUID-WEST • 2 SLAAPKAMERS • AIRCO • GEMODERNISEERDE KEUKEN EN BADKAMER

Royaal en modern 3-kamer appartement, gelegen op de 3e woonlaag.
Het appartement heeft o.a. gestuukte wanden, een mooie fraaie parketvloer en een moderne badkamer.
Verder beschikt het over een nette keuken voorzien van inbouwapparatuur waaronder een nieuwe vaatwasser.
Er zijn 2 balkons en 1 ruime berging in de onderbouw.

De Wolvenlaan is gelegen in Hilversum-Zuid. Dichtbij winkelcentrum Kerkelanden en uitvalswegen richting Loosdrecht, ‘s-Graveland/Kortenhoef en de A2 richting bijvoorbeeld Amsterdam.

Indeling:
Centrale entree, trappenhuis naar portiek met kast voorzien van CV opstelling.

Entree/hal, Ruime woonkamer met uitzicht op de Diependaalselaan. Toegang tot een overdekt balkon op het zonnige zuid westen.

Gemoderniseerde keuken met toegang tot een 2e balkonnetje aan de voorzijde. De keuken is in 2022 voorzien van een nieuw aanrecht en heeft inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en een koel-vriescombinatie.

De woning beschikt over 1 kleinere en een 2e grotere slaapkamer. De grotere slaapkamer is voorzien van airconditioning. Badkamer met douche, wastafel, toilet en wasmachine-/ droger aansluiting.

Bijzonderheden:
– Waarborgsom vereist van € 3.000
– Verhuurtermijn: tenminste 12 maanden,. Daarna onbeperkte duur
– huurprijs inclusief servicekosten en exclusief energie, kabel t.v. / internet;
– De aspirant huurder dient desgevraagd mee te werken aan een externe toetsing op referenties, inkomensgegevens etc.;
– Roken niet toegestaan;
– Huisdieren zijn alleen na toestemming toegestaan;
– Gunning eigenaar voorbehouden;
– Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
– Airconditioning in de slaapkamer;
– Eigen CV ketel uit 2006;
– Moderne meterkast;
– Led spotjes.

Gebruiksoppervlakte: 61.90 m²
Inhoud: 239 m³
Gebouwgebonden buitenruimte (balkons): 4 m²
Externe bergruimte (berging kelder): 8.3m²
Alles is NEN 2580 gemeten (meetrapport aanwezig)
Oplevering: in overleg / per direct beschikbaar

ENGLISH:

NICE SPACIOUS (61.90 m²) • BALCONY ON SOUTH WEST • 2 BEDROOMS • AIRCO • MODERNIZED KITCHEN AND BATHROOM

Spacious and modern 3-room apartment, located on the 3rd floor.
The apartment has plastered walls, a beautiful parquet floor and a modern bathroom.
It also has a neat kitchen with appliances including a dishwasher.
There are 2 balconies and 1 large storage room in the basement.

The Wolvenlaan is located in Hilversum South. Close to the Kerkelanden shopping center and roads to Loosdrecht, ‘s-Graveland/Kortenhoef and the A2 towards Amsterdam, for example.

Layout:
Central entrance, staircase to porch with cupboard with central heating system.

Entrance/hallway, Spacious living room overlooking the Diependaalselaan. Access to a covered balcony on the sunny south west.

Modernized kitchen with access to a 2nd balcony at the front. The kitchen will be equipped with a new countertop in 2022 and has built-in appliances including a new dishwasher, gas hob, extractor hood and a fridge-freezer combination.

The house has 1 smaller and a 2nd larger bedroom. The larger bedroom has airconditioning. Bathroom with shower, sink, toilet and washing machine / dryer connection.

Particularities:
– Deposit required of € 3.000
– Rental term: at least 12 months. After that unlimited duration
– Rental price including service costs and excluding energy, cable t.v. / internet;
– The prospective tenant must, upon request, cooperate in an external assessment of references, income data, etc.;
– Smoking not allowed;
– Pets are only allowed after permission;
– Owner’s award reserved;
– Equipped with plastic frames with double glazing;
– Airconditioning in the bedroom;
– Own central heating boiler from 2006;
– Modern meter cupboard;
– Led spots.

Usable area: 61.90 m²
Volume: 239 m³
Building-related outdoor space (balconies): 4 m²
External storage space (storage cellar): 8.3m²
Everything is NEN 2580 measured (measurement report available)
Completion: in consultation / instantly available