Zomertaling 33 Eemnes

RUSTIG WOONERF • DIEPE ACHTERTUIN (ZUID) • OP PUNTEN MODERNISEREN

RUIME MIDDENWONING (1974) MET DIEPE TUIN (ZUID) EN STENEN BERGING

Wil je graag een ruime gezinswoning op een fijn plekje kopen en heb je de mogelijkheden om hier en daar wat te moderniseren?
Dan ben je van harte welkom om hier eens te komen kijken naar de opties. Deze ruime middenwoning biedt een aantal interessante mogelijkheden om naar eigen hand te zetten. Overigens is de badkamer recent al helemaal up to date gemaakt.

Indeling:
Entree, gang, meterkast, standaard toilet, ruime provisiekast.
Ruime en lichte woon-eetkamer annex semi open keuken voorzien van wandmeubel waarin een koel-/vriescombinatie.
De woonkamer heeft een oppervlakte van ca 26 m² en is voorzien van een laminaatvloer.
Vanuit de keuken toegang tot de diepe en vrij gelegen achtertuin (op zuid).
1e Verdieping:
Overloop, 3 goed formaat slaapkamers, waarvan eentje is voorzien van een schuifkastenwand.
Moderne badkamer met douchehoek, vrij hangend toilet, deco radiator en wastafel met meubel.
2e Verdieping:
Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping met stookruimte, washoek en een dakraam.

Bijzonderheden:
– Elektra; 4 groepen zonder aardlekschakelaars
– Gas c.v.; Intergas Kompakt HR 107 combiketel, bouwjaar ca. 2007
– Isolatie: vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing. Begane grond is geïsoleerd
– Energielabel: B

Gebruiksoppervlakte: 119 m²
Inhoud: 400 m³
Perceel oppervlakte: 164 m²
Externe bergruimte (schuur): 5 m²
Alles is NEN 2580 gemeten (meetrapport aanwezig *)
Oplevering: in overleg

* De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.