Zomertaling 4 Eemnes

€ 562.500 k.k.

Omschrijving

FIJNE BUURT • DIEPE ACHTERTUIN (WEST) • OP PUNTEN MODERNISEREN • GEBRUIKSOPPERVLAK 142 M²

ROYALE HOEKWONING (1978) MET DIEPE TUIN (WEST) EN STENEN GARAGE + CARPORT

Wil je graag een ruime gezinswoning op een fijn plekje kopen en heb je de mogelijkheden om wat zaken te moderniseren?
Dan ben je van harte welkom om hier eens te komen kijken naar de opties. Deze fijne en verzorgde (doch gedateerde) hoekwoning biedt een aantal interessante mogelijkheden om naar eigen hand te zetten.
De Zomertaling bevindt zich in een rustige en groene omgeving in Eemnes, vlak bij het natuurgebied de Eemvallei. Er zijn veel wandel- en fietsroutes in de buurt.

Indeling:
Entree, hal met plavuizen vloer, meterkast, standaard toilet.
Ruime-, L-vormige woon-eetkamer annex open keuken voorzien van dubbele spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap en oven.
De woonkamer heeft een oppervlakte van ca 28 m² en is voorzien van een eiken parketvloer.
Vanuit de keuken (plavuizen vloer) toegang tot de diepe en vrij gelegen achtertuin (op west).

1e Verdieping:
Overloop, werkkast, 2 goed formaat slaapkamers, Badkamer met ligbad/douche, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting.
Grote 3e ouderslaapkamer met logia (balkon) en 3 vaste kasten.
De overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer.

2e Verdieping:
Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping met stookruimte en een dakkapel.
Het is relatief simpel om hier 1 (of 2) extra kamers (en een bergzolder) te creëren.

Bijzonderheden:
– Elektra; 5 groepen met 1 aardlekschakelaar. Voorbereiding aansluiting glasvezel internet
– Gas c.v.; Bosch VR combiketel, bouwjaar 2009
– Isolatie: geheel voorzien van HR++ isolerende beglazing (2009). Tevens spouwmuurisolatie
– Scheidingsmuur met de buren is tevens geïsoleerd en ankerloze spouw voor minimaal geluidsoverdracht
– Energielabel: C
– Trappen en buitenkozijnen in hardhout uitgevoerd
– De woning is weliswaar gedateerd, maar verkeert in een keurige onderhoudstoestand

Gebruiksoppervlakte: 142 m²
Inhoud: 485 m³
Perceel oppervlakte: 331 m²
Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 4 m²
Overige inpandige ruimte (kast): 0.5m²
Externe bergruimte (garage): 17 m²
Carport: 16 m²
Alles is NEN 2580 gemeten (meetrapport aanwezig *)
Oplevering: in principe per 1 augustus 2024

* De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Prijs
€ 562.500 kosten koper
Aangeboden sinds
7 december 2023
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, pannen
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
331 m²
Inhoud
485 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, wasmachineaansluiting, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Bosch VR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Eemnes A 2570
Oppervlakte
235 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ENS00-A-2570
Perceelnaam
Eemnes A 3558
Oppervlakte
96 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ENS00-A-3558

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zonneterras
Achtertuin
165 m²
Ligging tuin
Gelegen op het west

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media