Zuidermeent 30 Hilversum

• ENERGIELABEL A
• VEEL GEBRUIKSOPPERVLAK (121.5 m²)
• CENTRALE LIGGING
• TOP TOT TEEN PIEKFIJN IN ORDE
• VRIJWEL GEHEEL VOORZIEN VAN ELECTRISCHE SCREENS
• BEGANE GROND EN 1E VERDIEPING: VLOERVERWARMING

ROYALE MIDDENWONING (zonder tuin) MET BERGING EN BALKON OP WEST GELEGEN

De Hilversumse Meent is een woonwijk van 110 hectare en ca. 4300 inwoners. Deze ligt ten noordwesten van Hilversum en ten westen van Bussum. De wijk behoort bestuurlijk tot de gemeente Hilversum, maar is ruimtelijk en sociaal-economisch nauwer verbonden met Bussum. Vlakbij ligt het Spanderswoud, een bosgebied van ca. 200 ha.

Deze uitstekend onderhouden middenwoning (bouwjaar 1998) wordt gekenmerkt door een centrale ligging (winkels, scholen, kinderopvang en gezondheidscentrum letterlijk om de hoek) en praktisch gebruiksgemak. De speelse indeling en goede bouwkwaliteit bieden tevens veel gebruiksgemak (grote multi functionele kamer en woonhal, 2 slaapkamers).
Met name starters die houden van ruimte en praktisch wonen komen hier aan hun trekken.

Kom kijken en ervaar de ruimte, onderhoud en ligging!

Indeling:
Begane grond:
Via een kleine plaats bereikt u de voordeur en de berging. Tevens biedt deze plek om buiten te zitten.

Entree, royale open hal, meterkast, toilet.
Royale multi functionele kamer. Deze kan als kantoorruimte, werkkamer of slaapkamer functioneren en heeft een grote kastenwand.
De begane grond is geheel voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.

1e Verdieping:
Via open trapverbinding bereikt u de grote woonkamer aan de voorzijde annex woonkeuken. Deze is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser
De vloer is afgewerkt met plavuizen en heeft vloerverwarming

2e Verdieping:
Via trap met schuifwand toegankelijk.
Overloop, c.v. kast, grote slaapkamer aan de voorzijde, middelgrote slaapkamer aan de achterzijde met een zonnig ruim balkon.
Tussen de voor en achterslaapkamer bevindt zich een ruime en functionele wasruimte met aansluiting wasmachine, droger en bergkasten.
Moderne badkamer met ligbad/douche, (2e) toilet, deco radiator en vaste wastafel.
De vloeren zijn afgewerkt middels Vinyl vloerbedekking.

Bijzonderheden:
– Electra; 7 aut. groepen met aardlekschakelaar + glasvezel internet.
– Gas c.v.; Nefit Topline HR combiketel, bouwjaar 2012
– Isolatievoorzieningen; voorzien van spouwmuurisolatie, dakisolatie en isolatieglas
– Electrische aluminium screens voor de ramen op de 1e en 2e verdieping
– Energielabel: A
– Lage energiekosten

Gebruiksoppervlakte: 121.5 m²
Perceeloppervlakte: 56 m²
Inhoud: 450 m³
Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 5,9 m²
Alles is NEN 2580 gemeten (meetrapport aanwezig *)
Oplevering: in overleg / vanaf 1 oktober 2024

* De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.